Застройщик ЖК Дом на излучине Невы ЗАО «Северный город»
Официальный партнер
по продаже квартир
в ЖК Дом на излучине Невы
Официальный сайт партнера по продаже квартир в ЖК Дом на излучине Невы

8-800-775-06-37
НОВОСТИ
28.02.2016

Госдума обновила Федеральный закон № 214

Принятый еще 10 лет назад закон, упорядочивающий работу застройщиков и регулирующий первичный рынок недвижимости, давно устарел и нуждался в модернизации. 19 февраля текущего года в Госдуме эту проблему решили принятием ряда поправок, касающихся ужесточения мер по отношению к строительным компаниям.

Основные изменения 214-ФЗ

В соответствии с новым законом, вводятся требования к размеру собственного капитала застройщиков. Теперь продавать квартиры в строящихся домах вправе только те компании, которые обладают необходимой для начала работы суммой. Эта сумма должна равняться 5% от величины, рассчитываемой как произведение средней для региона стоимости квадратного метра площади и общего метража всех жилых помещений в доме (комплексе). Таким образом, материальные интересы дольщиков будут обеспечены и защищены.

Вторая поправка касается средств дольщиков, которые планируется хранить на специально открытых в банках эскроу-счетах. Доступ к деньгам застройщик получит лишь после того, как получит разрешение на строительство. До этого времени он должен возводить здание за свой счет и за счет привлеченных банковских кредитов.

Еще одно дополнение обяжет строительные компании создать собственные сайты с размещенной на них информацией о размере капитала, готовых и строящихся объектах, технологиях строительства. Также интернет-ресурсы должны иметь раздел с документацией: проектными декларациями, изменениями к ним, разрешениями на строительство и ввод домов в эксплуатацию.

Изменения к Федеральному закону № 214 будут вводиться в законодательство постепенно. Первая поправка вступает в силу уже 1 марта 2016 года.